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Struktur im digitalen Alltag – Effizienter arbeiten mit den richtigen Tools
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Warum klare Prozesse im Bauherrenumgang für Hausbauunternehmen wichtig sind
Der Bau eines Hauses ist ein komplexer und oft langwieriger Prozess. In dieser Zeit ist es entscheidend, dass der Bauherr sich gut betreut fühlt und genau weiß, was als Nächstes ...
Immobilien als Kapitalanlage für den Vermögensaufbau
Wie verkaufe ich als Hausverkäufer/-in, Haushersteller/-in Immobilien an Kapitalanleger?

Ziel:

Da sich die Märkte massiv geändert haben, bieten sich jetzt neue Chancen.
Was gestern noch der Selbstnutzer war, ist heute der Kapitalanleger. Da wir einen massiven Wohnungsbedarf haben,
ist die Immobilie langfristig betrachtet, die beste Kapitalanlage für den Vermögensaufbau.

In diesen zwei Tagen erfährst du von 3 Experten:
Dr. Benjamin Schmid – Steuerexperte (Steuerkanzlei Schmid)
Kurt Neuwirth – Zinsexperte (Neuwirth Finance GmbH)
Klaus Zimmermann – Erfolgsstrategien für Hausbau Unternehmen (Zimmermann GmbH & Co. KG)

Die Finanzierung – der wahre Schlüssel zur Rendite:

  • Wie viel solltest du über die Gestaltung einer Finanzierung wissen?
  • Wie berechnest du eine Eigenkapitalrendite?
  • Wie viel Tilgung macht Sinn?
  • Welche Möglichkeiten gibt es als Tilgungsersatz?
  • Wie hoch ist die wahre Gesamtkapitalrendite?
  • Was gilt als Sicherheit bei der Bank?
  • Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es, die die Bank nie vorschlägt?

Die Zins-Strategie für Kapitalanleger
Vortrag von Kurt Neuwirth, Nr. 1 Zinsexperte im deutschsprachigen Raum, der dir vor Ort zur Verfügung stehen wird, um deine Fragen zu beantworten:

  • Wie funktionieren Zinsen?
  • Wie funktionieren Zinszyklen und Zinstrends? (Was dir keine Bank verraten wird!)
  • Wie kannst du Zinszyklen für die Finanzierung zu deinem Vorteil nutzen?
  • Wie kannst du mit Zinszyklen in der Praxis Geld verdienen?
  • Was ist der Unterschied zwischen Geld- und Kapitalmarktzinsen?
  • Was ist eine Euribor-Finanzierung?
  • Wie ist die optimale Finanzierung: fest oder variabel finanzieren?
  • Warum viele in die Zinsbindungsfalle tappen und warum das ein Vermögen kosten kann!
  • Wie sieht die perfekte Zinsstrategie aus?
  • Wie kannst du Zinsvorteile von 50% – und mehr – generieren?
  • Wie kannst du echte Zinstrendwenden erkennen und als Basis für die optimale Finanzierung nutzen?
  • Wie erreichst du Sicherheit und Flexibilität in der Finanzierung?
  • Wie kannst du eine „FlexSafe®“-Finanzierung strategisch nutzen und damit dein Immobilienvermögen schneller verdoppeln?

Die Steuerstrategie für Kapitalanleger
Vortrag von Steuerberater Dr. Benjamin Schmid, der dir vor Ort zur Verfügung stehen wird, um deine Fragen zu beantworten:

  • Wie kannst du die aktuellen Steuervorteile nutzen?
  • Wie verwandelst du deine zu zahlenden Steuern in ein privates Vermögen?
  • Wie kannst du im Neubau die ersten 4 Jahre bis zu 38,5 Prozent abschreiben?
  • Wie setzt du die lineare, degressive und Sonderabschreibung richtig ein?
  • Was solltest du über die Spekulationsfristen wissen?
  • Was bedeutet gewerblicher Grundstückshandel und welche Gefahren stecken dahinter?
  • Wann macht eine vermögensverwaltende GmbH Sinn?
  • Wann macht eine GmbH & Co. KG Sinn?
  • Wann macht eine Holding Sinn?
  • Was sind die steuerlichen Vor- und Nachteile bei Erbbaurecht?
  • Wie kannst du mit einer PV-Anlage Steuervorteile nutzen?
  • Welche Rolle nimmst du ein? Generalunternehmer, Bauträger, Projektentwickler, Vermittler usw.?
  • Was sind die Vor- und Nachteile der einzelnen Rollen?
  • Was solltest du über die erhöhte Abschreibung von Baudenkmälern und Gebäuden in Sanierungsgebieten wissen?
  • Wie kannst du deine Steuerbelastungen durch Bildung und Übertragung von § 6b-Rücklagen optimieren?

Die Verkaufsstrategie für Kapitalanleger:

  • Wer ist der richtige Kapitalanleger für dich?
  • Wie kommst du an Kapitalanleger?
  • Was ist der Unterschied zwischen privaten und gewerblichen Investoren?
  • Wie machst du dir einen Namen bei Kapitalanlegern?
  • Wie kannst du das Potenzial deiner bestehenden Kunden nutzen?
  • Was ist der Unterschied zwischen Neubau und Bestandsimmobilie als Kapitalanlage?
  • Welche Zielgruppen gibt es noch, an die du heute noch gar nicht gedacht hast?

Der Vortrag für Kapitalanleger:

  • Warum ist ein Vortrag der Schlüssel zum Erfolg?
  • Wie gestaltest du einen Vortrag, damit du einen Interessenten zum Kaufwilligen machst?
  • Wie schaffst du es, dass du deine Vorträge mit potenziellen Interessenten füllst?
  • Wie vermittelst du beim Vortrag folgende Inhalte: Mieter zahlt Wohnung ab, Inflation ist mein Freund, Sachwert statt Geldwert, die drei wichtigsten Aspekte der Immobilie (Sicherheit, Liquidierbarkeit, Rendite), Finanzierung, Steuervorteile und wie sich fast jeder eine Immobilie leisten kann?

Das Verkaufsgespräch für Kapitalanleger:

  • Wie ist der Ablauf einer Bedarfsanalyse?
  • Welche Kaufmotive haben Kapitalanleger?
  • Welche Schlüsselfragen führen dich zum Erfolg?
  • Wie gleicht du die finanziellen Möglichkeiten mit dem Kunden ab?
  • Wie legst du die nächsten Schritte gemeinsam mit dem Kunden fest?